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[楼市资讯] 金九楼市促销忙,转战银十再冲刺

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发表于 2016-10-21 15:44:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 向左走向右走 于 2016-10-21 15:46 编辑

金九楼市促销忙,转战银十再冲刺

  “金九银十”已经成了形容每年一度销售旺季的通用语,似乎不管市场现状如何,“金九月”“银十月”都会如约而至。
  在传统房地产市场中,“金九银十”是旺季,也是商家较为集中的促销节点。而今年金九月,大部分商家的促销活动比以往推出得更早,形式也更多样。

  楼市趋向平稳过渡期
  适逢金九时节,记者走访了随州城区多个楼盘,根据现场和置业顾问普遍反映的情况可以看出,传统节点后,九月伊始,城区部分项目成交逐渐复苏升温。
  今年1-8月份,全市房地产市场总体平稳运行,去库存工作取得阶段性成效。据商品房备案数据显示,1-8月份新建商品房销售增幅较大,全市销售商品房面积120.95万平方米,同比增长50.92%。其中中心城区销售商品房面积82.17万平方米,同比增长56.1%。
  受二胎政策影响,随州上半年楼市销售态势良好,去库存工作成效明显。1-8月份新建商品房价格呈下降趋势。目前,全市新建商品住房均价为每平方米3185元/㎡,同比下降1.4%;中心城区新建商品住房均价为3782元/㎡,同比下降4.64%。
  据统计,世纪·未来城、云海天地、利和·随园嘉墅、海翼·汉东至尊、大地国际中心、新城大自然等多个项目都在9月中下旬集中开盘或加推,牢牢地抢占了9月随州楼市的“高地”。
  不少楼盘面临清盘,新楼盘的入市必将带来新一轮的市场冲击。城区某楼盘进入到二期清盘,商品房备案200多套,截止到9月22日的当月销售48套。9月25日大地国际中心盛大开盘,随州金三角的碧海名居项目预计今年下半年入市。
  为了进一步加快城镇化建设,让更多新市民进城落户,今年4月,随州市出台措施,鼓励农民工缴存住房公积金,保证了进城购房者真正地买得起房、住得好房。

  楼盘轮番上演促销战
  各类打折、减款、特价房、电商团购......随州优惠楼盘“省钱必杀技”纷纷亮相,比如城东某楼盘倾情推出“砸金蛋,赢豪礼”的活动,100%中奖几率,万元大奖等你拿......随州楼市上演了一场促销战。
  公园壹号、帝明世家、随州碧桂园等项目开发商纷纷扛起中秋“大旗”,纷纷筹办出赏心悦目的中秋联谊晚会及实实在在的豪礼。随州众楼盘各类活动、优惠纷呈迭出争抢人气。随州楼盘黄金九月“大战”,最后一波购房热潮要开始了。
  九月,又叫金秋九月,因为在传统的农业社会,九月是收获的季节,是收藏的季节,是人们手头比较充裕的季节。受七、八月份高温天气的影响,一直到九月份,市民压制了两个月的购房需求被释放,顺应传统九月份的销售节点,开发商为了完成全年销售目标,加大马力,促销团购齐出动。
  转眼间,金九月已在告一段落,十月又有国庆黄金周,人们消费旺季。很多的楼盘都会选在九、十月份开盘,这个时候恰好人们的消费心理比较松动,构成一个相比于其他月份的比较高的购买量,所以这两个月的消费额会明显高于其他月份,容易形成金九银十销售旺季。

  路网改造楼市发展助推器
  经济发展,道路先行。今年,随州市旨在优化城市路网格局,实现老城区与新城区的互融互通,谋划了一批城市道路建设和桥梁改造,其中包括清河东路、汉东东路、明珠东路、㵐水西堤改造、季梁公园路北段、解放西路改造、交通大道环境综合整治等。
  记者从公路管理局了解到,清河东路道路全长960米,宽50米。去年开始动工完成了100米的示范段挖填,今年全线启动建设。建成后,将打通季梁大道与鹿鹤大道,进一步拓展城北发展空间,成为随州进出城的又一条快速通道。
  汉东东路如今已启动道路沿线房屋征收工作,一旦完毕,道路进入实质性施工阶段。道路长700米,宽35米。汉东东路建设,将贯通交通大道与季梁公园路,打通城市断头路,将汉东路进一步向城东延伸,也可缓解附近居民出行的难题。
  解放西路在寻根节前已完成改造通车。交通大道环境完成综合整治,拓宽了道路,改造了雨污水管网,提高了通行能力。
  道路的发展,对沿线楼盘的发展带动作用大。例如季梁公园路北段、清河东路、汉东东路直接带动文化公园附近城东楼盘的发展,解放西路的改造有利于南郊片区楼市发展。
  金九销售节点,随州房地产市场呈现发展环境趋稳、市场供需基本保持平衡、房价相对稳定的局面,开发商为了冲刺下半年销售业绩,趁着国庆佳节将会大打优惠折扣牌,吸引刚性需求购房者的关注。

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