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[楼市资讯] 关注棚户 做好安置 ——随州多单位协作持续推动棚改工程

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发表于 2016-10-21 15:42:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 向左走向右走 于 2016-10-21 15:43 编辑

关注棚户  做好安置
——随州多单位协作持续推动棚改工程
QQ截图20161021154017.png
居民住房信息登记
  近期,我市老城区2016年第一批棚户区改造重点项目之一——齿轮社区棚户区改造征迁协议签订工作正式启动,居民核算、签名,现场就可拿到房屋搬迁补偿金。此次改造分片区进行,率先启动的北片区,当天就有43户被征迁人签订了协议。
  市城投公司已启动了城南新区高铁小镇棚户区820户、东护城河两岸棚户区改造一期工程730户、城南新区东部棚户区560户的改造项目。而市建投公司棚改专班也确定了齿轮、亚通、白云、文峰、双龙寺、蒋岗等10个片区棚户区改造作为2016年棚改重点,涉及住户近5000户、企业20余家、门面房200余间,面积40多万平方米。

  咬定棚改不放松,坚定步伐谋发展
  市委、市政府积极回应群众呼声。2015年到2017年,市中心城区计划推进实施棚户区改造项目37个,计划改造任务为2.4万套。其中2015年计划改造6228套,实际完成有6375套;今年计划改造9000套,2017年计划改造9000套左右。
  今年,省政府下达我市棚户区改造任务为,新开工9000套,基本建成3750套,分配入住2750套,货币化安置4550套。其中市本级新开工6224套,市城投公司承担2110套,而市建投公司则承担4114套棚户区改造,占市本级的66.6%,预算资金32.92亿元。
  为了更好地完成棚改工作,市城投公司、市建投公司通过前期入户走访,摸底调查,制定一系列可行性棚改措施,按时定量的完成棚户区改造工作,使居民住房条件和生活环境得到改善,让城市面貌焕然一新。
  市房产局表示,2015年至2017年是国家支持棚户区改造的窗口机遇期,在政策性资金、金融贷款等方面给了很多的优 惠政策。如不把握,错过机遇,今后再改造棚户区就难了。
  货币安置见成效,公租房成润滑剂
  为提升城市形象,完善城市功能,改善老城区棚户区居住环境,大力推行棚户区改造货币化安置,今年我市分配到4550套,与棚户区居民协商一致,达成货币化补偿安置办法。
  走进齿轮、亚通等老城区棚户区不难看到,居民居住的大部分房子建于上世纪六、七十年代,还有部分房屋是土坯房,质量差、环境差,百姓急盼改造,希望能住上安全、舒适的房子。
  就拿齿轮社区棚户区改造为例,此次改造供分为四个片区,前期摸底户数共842户,面积约7.1万平方米,其中:东区138户、西区223户、北区232户、中区249户。9月下旬开始与居民签订征收补偿协议,预计10月31日前完成。
  在棚户区改造过程中,为了解决齿轮社区土地、房屋属性复杂,区域分散;齿轮厂破产清算时遗留问题较多;房屋征收和土地收储后,地块综合开发利用价值不高;小户型及家庭困难住户搬迁安置难等问题,市房产征收部门协商制定了一系列棚改措施。
  了解到齿轮社区居民房屋普遍面积不足60平方米,房屋货币补偿后难以在商品小区购置一套住房,市房产保障部门想到通过申请享受公租房待遇的途径来解决小户型及家庭困难住户搬迁安置难问题。
  居民郭万发说,“我住的房屋大概32平方米,按棚改政策享受补助面积,多给了7平方米的补助金。”
  根据我市棚户区改造相关政策,在齿轮社区棚改中,对房屋面积不足42平方米的,给予7平方米以内的房屋面积补助(但增加补助面积后的总面积不超过42平方米)。
  同时,对选择货币化安置的住户,在规定的时间内签约并搬迁的,按被征收房屋评估价值的23%给予奖励。签约期内,被征收人8日内签订协议的,给予每户4000元奖励;协议签订之日起,被征收人在7日内搬迁并腾空交付房屋的,给予每户4000元奖励。此外还有搬迁费、临时安置费等补偿。
  在棚户区改造时,也有部分被征收户期望值高过高,远远超过市政府确定的补偿标准。这一种情况下,我市通过建立商品房交易平台,实行商品房选择超市化,助推棚改货币化补偿安置工作。
  资金安置两手抓,支持棚改民生工程
  面对繁重的工作任务,我市坚持资金、安置两手抓,一方面抓筹措资金,另一方面做好群众工作,强力推进棚户区改造工作。
  近年来,为解决棚改资金问题,国家出台了很多支持棚改政策,我市积极抢抓机遇期,策划包装了一批棚户区改造项目,上报国开行、农发行,寻求金融支持。如今,我市已争取国家棚改专项建设基金2.24亿元,农发行湖北省分行已批准棚改政策性贷款5.9亿元,还有9.2亿元的棚改资金即将审批投放。国开行湖北省分行已同意将建投公司作为省级融资平台贷款用款人,开通了该公司争取国开行棚改政策性资金的“直通车”,并将6亿元的项目贷款纳入下半年审批计划。
  市城投公司作为棚改项目的统贷平台和实施主体,坚持把棚改项目作为重要的民生工程,迎难而上,强力推进。一方面多渠道筹措建设资金,提供坚实资金保障,另一方面在项目精细化管理上用力使劲,确保建一个项目,达一项精品,成一段示范,切实改善市民居住环境,推动城市发展。
  通过协调组织召开各片区棚改工作督办会、专班培训会、群众动员会,发宣传手册、悬挂棚改标语、召开各层次人员座谈会,得到住户的大力支持。
  齿轮社区8月2日正式进场,专班人员顶着酷暑,加班加点,仅用15天时间完成842户房屋调查摸底登记工作,9月20日正式启动房屋协商搬迁安置协议签订工作。
  亚通社区住户改造愿望强烈,积极配合入户调查登记,完成入户调查1139户,计划于9月底正式启动房屋协商搬迁协议签订工作。
  蒋岗社区、文峰社区等棚户区房屋征收安置已经完成,白云社区棚户区住户协商搬迁协议签订超过60%,交通大道沿线棚户区征收补偿方案正在审定之中,老火车站片区正在与武汉铁路局进行洽谈。为确保群众能安置了、安置好,根据住户意愿,提供了货币安置和现房安置两种方式供居民选择。
  棚户区改造是惠民工程、德政工程,完善城市功能的民生工程。只有不遗余力推动棚户区改造,才能让更多棚户区居民真正地有其屋、住好房。


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