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[装修讨论] 楼上装地暖楼下天花板裂了 装修安全谁负责?

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发表于 2014-5-27 15:19:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
谢女士在济高龙园小区A区5号楼19层入住两年多,上星期楼上住户装修安地暖,随后谢女士家的天花板出现了两处裂缝,水晶灯掉下来几颗灯饰。“出现裂缝是否有安全隐患?以后出现危险怎么办?”谢女士担心住在自家房屋今后会有危险,希望权威机构对此进行鉴定。小区物业多次调解未果,目前双方还因房屋安全问题僵持。

“楼上一直没人住,最近才开始装修。”谢女士住在1901室,楼上2001室和2002室是同一个业主。谢女士说:“从上周开始装修,施工时的动静特别大,我孩子才2个月,家里还有老人,楼上装修吵得我们没法休息。”

5月21日,记者来到龙园小区A区5号楼20层,现场施工的工人说因要安装地暖,所以要将室内地面挖起6-7cm。该小区佳园物业的马经理说,在两位业主之间一直做协调,但结果并不理想。“最开始楼上装修时,跟谢女士说过声音可能会很大,商量谢女士能否先出去住几天,由他来承担费用。”当时谢女士对此表示认可,但出去住了一晚后发现自家的灯饰掉落,天花板也出现了裂缝。此后楼上便停止了装修。

停工一个星期后,20楼业主想继续施工,但双方并未达成一致。两位业主各找人来看了装修是否影响居住安全,但均无法出示官方书面鉴定。马经理说20日给双方调解时,在安全问题上双方各执一词。“谢女士担心影响房屋结构,存在安全问题,但楼上却说安全没问题。”据了解,楼上施工时并未动到承重墙、楼板那一层。马经理说,因每天物业公司都会去巡视,如果造成整体楼层的安全问题,按规定肯定是不允许的。

21日,楼上业主再次恢复施工,也表示会对噪音负责,仍会承担谢女士出去住宿的费用。但谢女士认为现在无法确定装修是否对房屋的安全造成了影响,2002室可以继续装修,但她家楼上的2001室不能动工。

22日,记者联系到了济南市房产测绘研究院,该院的工作人员说可以做房屋安全性的鉴定,“建议先找物业公司协商,问一下物业,这样挖地面是否可以,裂缝情况如何处理,再根据当时的购房协议,看是否有明文规定,以协商沟通为主,如果无法通过协商解决,我们可以来做相关鉴定。”

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